建设工程承包人享有工程折价、拍卖后的优先受偿权,且最高法院司法解释也明确规定“建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权”,但施工企业毕竟考虑多种因素而未敢适用这一法律规定,作为建筑行业的律师,运用该条协助施工企业催讨工程款,将会对施工企业催讨工程款起到事半功倍的良好效果.

重点审核法就是抓住工程预结算中的重点进行审核的方法.这种方法类同于全面审核法,其与全面审核法之区别仅是审核范围不同而已.该方法是有侧重的,一般选择工程量大而且费用比较高的分项工程的工程量作为审核重点.如基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程,门窗幕墙工程等.高层结构还应注意内外装饰工程的工程量审核.而一些附属项目、零星项目(雨蓬、散水、坡道、明沟、水池、垃圾箱)等,往往忽略不计.其次重点核实与上述工程量相对应的定额单价,尤其重点审核定额子目容易混淆的单价.另外对费用的计取、材差的价格也应仔细核实.该方法的优点是工作量相对减少,效果较佳.

如某一客观情况直接作用于履行行为本身,对其产生强制效果,使其物理上或法律上不可能进行,则该情况构成不可抗力.例如,地震发生后直接阻断卖家送货的公路,即地震直接阻断了送货之给付行为使其成为不可能.相反,如某一客观情况并不直接作用于履行行为本身,债务人客观上仍得以履行,仅仅是履行将导致显失公平或不能实现合同目的,则构成情势变更.例如,因战争导致原材料价格飞涨时,客观上债务人仍得以履行合同,只不过继续履行将导致债务人严重亏损,甚至血本无归.